Bostadshyresfastigheter där Sverige utvecklas och människor vill bo
Residensia Bostad är ett nyetablerat och expansivt hyresfastighetsbolag som genom underliggande dotter-, och intressebolag äger, förvaltar och utvecklar bostadshyresfastigheter i attraktiva tillväxtregioner där Sverige utvecklas och människor vill bo.
Om Residensia Bostad
Vi som har grundat Residensia Bostad har under de senaste 20 åren arbetat tillsammans med att investera i, äga, förvalta och utveckla bostadshyresfastigheter i Sverige. Vi har alltid arbetat med vårt eget investeringskapital tillsammans med medinvesterare och banker som delat vår långsiktiga vision och värdegrund att äga, förvalta och utveckla hyresrätten i Sverige.
Sedan vår första fastighetsinvestering i Växjö 2004 till vår senaste investering i Örnsköldsvik i maj 2024 har vi förvärvat cirka 6 000 hyresrätter till ett fastighetsvärde om cirka 8 miljarder kronor med en levererad totalavkastning till våra investerare på cirka tio procent per år. Med så många transaktioner genom årens lopp har vi haft förmånen att få lära känna och samarbeta med många duktiga personer som utvecklat oss och därmed vår affär; allt från hyresgäster, medarbetare, investerare, banker, rådgivare och andra inspirerande branschkollegor. Denna erfarenhet har givit oss en förståelse för vad som gör en affär såväl möjlig som långsiktigt lönsam och hållbar.
För att lyckas med ovan, är det vår erfarenhet att allt börjar med hyresgästen. Med en personlig, lyhörd och lokalt förankrad förvaltning säkerställer vi att vi har nöjda hyresgäster som trivs och vill bo hos oss över tid. Med ett utpräglat hyresgästfokus, lägger vi grunden till ett hållbart, förutsägbart och återkommande kassaflöde i verksamheten samtidigt som vi bidrar till att framtidssäkra fastighetens långsiktiga värde, vilket gynnar både hyresgäst och investerare.
Residensia Bostads första förvärv skedde i maj 2024 då vi förvärvade cirka 820 lägenheter i Härnösand, Umeå och Örnsköldsvik genom vårt intressebolag, Grannstaden.
Grannstaden, som vi var med och grundade och investerade i 2024, investerar i bostadshyresfastigheter i norra Sverige. Utöver fortsatt expansion i norra Sverige genom Grannstaden, så ser Residensia Bostad fram emot ytterligare förvärv i såväl mellersta som södra Sverige, där fokuset är att befinna oss på orter och i regioner där utveckling och möjligheter finns.
Är du fastighetsägare och funderar på att sälja?
Står du inför beslutet att sälja din fastighet, alternativt söker du en partner att samäga och/eller förvalta din fastighet tillsammans med? Hör av dig till oss – vi är intresserade av att hitta en lösning som passar just dig.
GRANNSTADEN: VÅRA BOSTÄDER I HÄRNÖSAND, UMEÅ OCH ÖRNSKÖLDSVIK
Bostäder i norra Sverige
Genom vårt intressebolag, Grannstaden, som Residensia var med och grundade 2024, investerar vi i, äger och förvaltar bostadshyresfastigheter i norra Sverige. Med en lokalt etablerad förvaltningsorganisation skapar vi trygga hem att trivas i, samtidigt som vi förädlar och utvecklar vårt bestånd löpande. På så sätt framtidssäkrar vi fastigheterna ur ett hållbarhetsperspektiv, samtidigt som vi anpassar dem för ytterligare en generations nyttjande med minsta möjliga avtryck på vår natur. Grannstaden äger och förvaltar för närvarande cirka 820 lägenheter i Härnösand, Umeå och Örnsköldsvik.
För investerare
Människans bostadsbehov är konstant, oavsett konjunktur-, och omvärldsläge. Det skapar en förutsägbarhet ur ett långsiktigt ägar-, och investerarperspektiv tack vare de låga vakansriskerna och därmed de stabila kassaflödena som hyresintäkterna genererar till oss som hyresvärd varje månad. Särskilt efterfrågat är boendet inom marknadens befintliga bestånd i eftertraktade tillväxtregioner där Residensia Bostad verkar. Där är hyran lägre än vid nyproduktionsalternativet i samma område och därför är det strukturella underskottet av lediga och prisvärda hyresrätter i det befintliga beståndet stort.
Vill du veta mer om hur du kan investera tillsammans med oss i Residensia Bostad och skapa en attraktiv direktexponering för dig mot stabila och kassflödesgenererande bostadshyresfastigheter som erbjuder en god riskjusterad totalavkastning, och med en låg samvariation gentemot övriga investeringsalternativ, kontakta oss gärna så berättar vi mer.
Vi på Residensia
-
Oscar Swahn
Grundare, VD och styrelseledamot
Född 1985. Civilekonom Uppsala universitet samt reservofficer vid Flottan. Har tidigare varit Chef Privatmarknad och i ledningsgrupp för SBF Fonder i sex år samt dessförinnan analytiker på DNB Asset Management. Grundare, VD och styrelseledamot i Svensk Bostadsinvest AB samt bolag inom Residensiakoncernen. Styrelseordförande för Norrländska Grannstaden AB.
oscar@residensiabostad.se
070 736 04 48 -
Ebba Christensson
Grundare, vVD och styrelseledamot
Född 1981. Fil. kand medie- och kommunikationsvetenskap Malmö universitet. Tidigare verksam i SBF Fonder AB i 16 år som Analys- och Transaktionschef, medlem i ledningsgrupp och styrelseledamot i dess dotterbolag. Grundare, vVD och styrelseledamot i Svensk Bostadsinvest AB samt bolag inom Residensiakoncernen. Styrelsesuppleant i Norrländska Grannstaden AB.
ebba@residensiabostad.se
070 713 34 77 -
Johan Winterås
Affärsutveckling
Född 1988. Fil kand Nationalekonomi Göteborgs universitet. Genomförd värnplikt vid K3 Karlsborg, samt därefter anställd vid Försvarsmakten under ett antal år.
Har sedan 2015 arbetat med kapitalanskaffning med huvudfokus på fastighetssektorn.
-
Lars Swahn
Grundare och styrelseordförande
Född 1948. Civilekonom Stockholms universitet samt reservofficer vid Flottan. Tidigare grundare, VD och styrelseledamot i SBF Fonder AB i Sverige i 18 år. Dessförinnan (1993) bland annat grundare och VD för SRAB Shipping AB (publ) i Sverige samt före det (1983) grundare och VD i London & Stockholm Properties Ltd i Storbritannien. Huvudägare och styrelseordförande i familjebolaget Aktiebolaget Licenssystem samt grundare, och styrelseordförande i Svensk Bostadsinvest AB samt bolag inom Residensiakoncernen.
Residensia Bostad i media
-
Residensia investerar i befintliga hyresrätter i svenska tillväxtregioner
Börs & Finans #5 2024
“Residensia drivs av ett erfaret grundarteam som verkat på fastighetsmarknaden i över 20 års tid. Residensias ambition är att, med tillväxt i fokus, investera i befintliga hyresrätter i attraktiva tillväxt- regioner i Sverige.” -
Vd:n om förvärvet i Övik: ”Underinvesterad stad”
Fastighetsnytt 2024-03-28
“Westerlinds Residensia (nu Grannstaden) heter det nya fastighetsbolaget i norr som ska växa inom bostadssegmentet och möta industriboomen i regionen. Emil Westerlind, vd, berättar för Fastighetsnytt om stadens potential och planerna framåt.” -
De köper från Övikshem för halv miljard
Fastighetsvärlden 2024-03-26
“Westerlinds bildar, tillsammans med Svensk Bostadsinvest och Altira, det nya norrländska bostadsbolaget Grannstaden och förvärvar 607 lägenheter i Örnsköldsvik av det kommunala bostadsbolaget Övikshem.” -
Nybildat bolag köper av allmännyttan för halv miljard
Fastighetsnytt 2024-03-26
“I samband med affären integreras även bostäder från Westerlinds bestånd i Umeå och Härnösand till det nybildade bolaget vilket innebär att det kommer att äga cirka 800 bostäder och ett mindre antal lokaler.”